Pourquoi le Home Staging?
Pour bien vendre sa maison il ne suffit plus de faire le ménage et d’attendre l’acheteur potentiel. Aujourd’hui il faut être plus attentif et plus exigeant, il faut séduire les clients et susciter plus d’intérêt en présentant un produit clé en main. 75% des acheteurs ne veulent pas avoir de travaux à faire avant d’emménager dans leur nouvelle propriété.
Vous vendez votre propriété, vous avez trouvé votre courtier immobilier, établi un prix de vente mais est-ce que votre propriété est prête pour la vente?
Vous souhaitez vendre votre propriété rapidement. Saviez-vous que l’intérêt d’un acheteur pour une maison est toujours plus grand dans les 90 premiers jours de sa mise en marché? Connaissez-vous par ailleurs les risques de « brûler » la vente de votre propriété?
Le Home Staging ce n’est pas une mode, c’est un élément nécessaire à la vente. La mise en valeur d’une propriété permet que celle-ci se démarque des autres dans votre secteur.
On suggère d’investir 1% de la valeur marchande de la propriété afin de réaliser ces améliorations qui aideront lors de la vente.
Pour la vente future de votre propriété il est nécessaire respecter les principales règles de base suivantes:
- Désencombrez les pièces et maximisez les espaces de rangement;
- Dépersonnalisez l’intérieur de la maison;
- Disposez le mobilier de manière à tirer avantage de la grandeur des pièces;
- Effectuez de petits travaux qui s’imposent et trahissent les signes de vieillissement;
- Évitez les couleurs trop prononcées ou tendances qui ne plairont pas nécessairement;
- Mettez l’accent sur la luminosité et l’éclairage;
- Soignez la présentation extérieure;
- Effectuez un ménage en profondeur dans chacune des pièces de la propriété.
Il faut l’aménager et créer une ambiance avec des couleurs neutres afin qu’elle plaise à un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, les visiteurs doivent immédiatement s’y sentir à l’aise et s’imaginer vivre dans le décor. Comme on dit ‘Il faut créer le WOW!‘
Dites-vous qu’un coup de cœur pour une propriété se fait dans les 90 premières secondes de la visite, il faut donc la présenter comme une maison modèle!
Pièces à privilégier :
- La cuisine et la salle de bain sont les deux pièces à privilégier car ce sont les deux pièces qui mal entretenues ou négligées, pourraient décourager l’acheteur ou faire diminuer le prix de vente.
- L’entrée/vestibule doit impérativement être désencombré et bien aménagé car cette pièce amorce la visite.
- L’extérieur, souvent oublié, est aussi un atout à la vente. Un extérieur négligé laisse présager que l’intérieur n’est pas entretenu.